Vente maison 415 000 €

116,9 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

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3 550 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

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Description

BALMA CENTRE - COMMERCES A PIEDS - FORT POTENTIEL
Idéalement située à Balma, tout proche du centre.
Maison de 138 m² avec très fort potentiel !
Au rdc l'entrée donne sur un très bel espace ouvert et centrale pouvant accueillir plusieurs fonctions, pièce desservant d'une part un espace fonctionnel pouvant servir d'espace bureau et rangement, une très grande chambre avec dressing et une salle d'eau.
Puis desservant d'autre part un espace salle à manger surplombé par la cuisine ouverte, donnant sur le coin salon avec vue sur l'extérieur.
L'étage comprends 2 chambres sous mansardes un wc et une salle de bain.
A l'extérieur, très grande terrasse en bois, piscine, local piscine suffisamment grand pour être aménagé en fonction des besoins.
Travaux de finition et de rafraichissement à prévoir.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 115 - Réf Superimmo : ANVXWV3J4

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hellohome.immo/Honoraires.pdf

116,9 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²	Travaux à prevoir
Piscine	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Siren : 951 829 5 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2023 00000 0066