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Description

LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UNE VILLA D'EXCEPTION AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 116 m², située dans le paisible village de Beaurecueil, offrant un cadre de vie unique entre nature et modernité. Édifiée en 2014 sur une parcelle de 500 m², cette propriété allie élégance et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un panorama naturel préservé. La cuisine équipée, semi-ouverte, renforce l'esprit convivial de cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter le coin nuit, accompagnées d'une salle de bain.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour se détendre tout en admirant la vue dégagée.
Un bien rare dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de modernité.
Il y a l'École Primaire Beaurecueil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Aix-en-Provence et Gardanne à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A8 et A51 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à BEAURECUEIL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 06/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 1835 - Réf Superimmo : ANVXXTINW
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 2014
2 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix
10 mars 2025

Baisse de 2,7%

730 000 €
6 février 2025
750 000 €
Localisation
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