Vente maison 240 000 €

116 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beauvoisin (30640)

Bonjour à tous,
Je suis une maison de village pleine de charme au cœur de Beauvoisin.
Permettez-moi de vous faire découvrir ce qui fait de moi un lieu de vie unique, où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement.
Il y a environ 25 ans, mes propriétaires ont entrepris une réhabilitation complète, veillant à préserver mon cachet d’antan tout en y apportant une touche de modernité.
Mes murs de pierre et mes poutres apparentes témoignent de mon histoire, tandis que les aménagements plus contemporains offrent confort et praticité.
C’est cette combinaison subtile qui fait de moi un endroit si spécial.
Avec une surface de plus de 115 m², je suis spacieuse et accueillante. Mon cœur bat dans ma grande pièce de vie de 48 m², un espace chaleureux, où le charme rustique se marie parfaitement avec des touches plus modernes.
Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère où il fait bon vivre.
Ma terrasse, ornée de plantes, est un véritable écrin de verdure. C’est un lieu idéal pour se ressourcer, que ce soit pour prendre un café en matinée ou pour profiter d’une soirée tranquille.
Située à Beauvoisin, je bénéficie d'une situation privilégiée, avec toutes les commodités à portée de main, y compris la ville de Nîmes, facilement accessible. Vous profiterez ainsi du charme paisible d'un village tout en restant proche des avantages de la vie urbaine.
Si vous recherchez une maison où le charme de l’ancien rencontre la fonctionnalité moderne, je suis faite pour vous. Venez me découvrir, je suis impatiente de vous montrer tout ce que j’ai à offrir.
À très bientôt,
Votre future maison à Beauvoisin.
Ahhh, j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 11610

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Taxe foncière : 1 242 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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LOÏC FRANÇOIS - LGM IMMOBILIER

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