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Vente maison 137 500 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bernay (27300)

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  • 1 185 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME

Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME

37 avis
06 13 91 45 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante Maison à 10 Minutes de Bernay
Située à seulement 10 minutes en voiture de Bernay, avec sa gare offrant des liaisons vers Paris St Lazare en moins de deux heures, cette maison de village Normand est une véritable perle. Nichée dans un environnement agréable et convivial, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et d'une école primaire.
Avec une superficie de 120m² au sol et un potentiel supplémentaire grâce à des combles de 35m² à aménager, cette maison dispose également d'un jardin d'environ 800m², parfait pour les journées ensoleillé
Répartition des Espaces
**Rez-de-Chaussée:**
- Cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, ouverte sur une salle à manger accueillante.
- Salon chaleureux adjacent à la salle à manger.
**Premier Étage:**
- Un palier desservant trois chambres spacieuses (de 11 à 17m²), dont une avec dressing.
- Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un radiateur sèche-serviettes relié au chauffage central.
**Deuxième Étage:**
- Une chambre sous les combles.
- Une autre partie à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire.
EXTERIEUR
- Deux dépendances: un bûcher de 17m² et un atelier de 15m².
- Jardin spacieux, idéal pour les barbecues et les activités en plein air.
LES PETITS PLUS
- Chauffage central au bois avec production d'eau chaude.
- Combles partiellement aménagés avec des velux déjà installés, offrant 35m² de potentiel supplémentaire.
- Salle de bain avec radiateur sèche serviettes relié au système central et chauffe-eau supplémentaire.
- Proximité des commerces de village et de l'école primaire.
Cette maison charmante et pleine de potentiel n'attend plus que vous !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'état aspect du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 563766 )

Publiée le 03/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830035786512 - Réf Superimmo : ANVXVXKKT
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 1 185 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
2 niveauxChauffage au bois
Cuisine aménagéeSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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