Vente maison 445 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berre-les-Alpes (06390)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRAIN En vente : à BERRE LES ALPES (06390), venez découvrir cette magnifique maison de 4 pièces de 116 m² et de 8 155 m² de terrain. Cette maison de construction traditionnelle, très saine, avec une exposition sud, profite d'une magnifique vue dégagée sur la vallée. Elle comporte trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une bibliothèque, deux salles d'eau et des toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Un grand jardin (8 155 m²) et deux terrasses d'une surface totale de 50 m² agrémentent cette maison. Elle comporte aussi une cave de 22 m². Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets y sont installés. Le jardin vous permettra de profiter du calme absolu et de la nature environnante. Il est composé de larges restanques avec une piscine hors sol, des jeux d'enfants et un abris de jardin. C'est une maison de 2 niveaux en très bon état général avec un intérieur récemment repeint et des prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, récupérateurs d'eau de pluie pour le jardin. Les propriétaires en ont toujours pris soin et l'ont parfaitement entretenue. Pour les véhicules, cette maison dispose de trois places de stationnement en extérieur. On trouve l'École Primaire Berre les Alpes à moins de 20 minutes à pied et un bus de ramassage scolaire pour le collège. Côté transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants et une épicerie à quelques minutes à peine. Le prix de vente de cette maison est de 459 000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier !
Référence agence : 371

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 836 € / m²
Taxe foncière : 1 051 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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