Vente maison 212 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

BESSÉ-SUR-BRAYE : Maison de charme avec piscine à 45 minutes du Mans
Vivez le rêve dans cette magnifique maison située à Bessé-sur-Braye, à seulement 45 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Montparnasse (42 minutes).
Un havre de paix au cœur d'un quartier calme
Nichée dans un quartier paisible à proximité des commerces, cette maison de 116 m² a été conçue avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. Elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière
Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine moderne et fonctionnelle, inondée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur un séjour spacieux équipé d'un poêle à granules, qui donne lui-même accès à une véranda somptueuse. Une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et un WC suspendu avec lave-mains complètent ce niveau.
Un étage dédié au repos
Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent un palier et deux autres chambres.
Un sous-sol aménagé pour répondre à tous vos besoins
Le sous-sol de 100 m² offre un espace aménagé comprenant une arrière-cuisine, deux pièces, une cave, un WC, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à granules qui chauffe quasiment toute la maison. Les fenêtres en PVC et en bois sont équipées de volets battants solaires et électriques.
Un jardin paradisiaque avec piscine
Le clou du spectacle ? Un jardin arboré où trône une magnifique piscine de 11 m x 5 m avec une profondeur allant jusqu'à 1,70 m, pour des moments de détente inoubliables en toute intimité.
Une maison coup de cœur qui saura vous charmer
Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison d'exception ne vous laissera pas indifférent. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879990)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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EMMANUEL PRENANT - CAPIFRANCE

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