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Vente maison 629 500 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 427 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
RH Patrimoine

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Description

MUR EN PIERRE - HAUTEUR SOUS PLAFOND - EXPO SUD - CALME/SANS VIS A VIS
Entre la barrière d'Ornano et le quartier de St Augustin, vous profiterez d'une qualité de vie tant recherché : commerces, restaurants, complexes sportifs, place de l'église, hôpital Pellegrin, stade Chaban-Delmas, crèches/ecoles/collèges/lycées, marchés... tout y est pour une vie de famille paisible. Pour rejoindre l'hyper centre de Bordeaux d'un coté, ou l'aéroport de Merignac de l'autre, vous pourrez emprunter le tramway A situé à quelques mètres de l'échoppe.
Elle se compose d'une entrée desservant d'abord une suite parentale, avec dressing et salle d'eau. Ensuite, vous arriverez sur un WC indépendant, puis sur un magnifique séjour/cuisine de 48m2 avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien, murs en pierre, luminosité... des rangements sont également présents. Dans son prolongement, vous trouverez un magnifique exterieur/jardin exposé sud, totalement au calme et sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres avec placard, un deuxième WC Indépendant et enfin une deuxième salle d'eau.
Pour agrémenter le tout, vous profiterez d'une cave seine de 18m2.
MUR EN PIERRE - HAUTEUR SOUS PLAFOND - EXPO SUD - CALME/SANS VIS A VIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 14/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VM617-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXW1DJA
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Caractérisques
Prix de vente : 629 500 €Prix au m² : 5 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Infos légales : 839 119 930 de Bordeaux
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