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Description

A Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison ancienne des années 30 située sur un terrain de 431 m² offrant un fort potentiel. Potentiel de constructibilité, ou de réhabilitation. D'une superficie de 106 m², la maison existante est composée de 4 chambres, dont une en rdc, cette propriété nécessite des travaux de rénovation et comprend deux bâtiments annexes, dont un garage et un chai 16m² Vous y trouverez également une véranda 10 m² et un puits sur la parcelle. La maison se trouve en fond de parcelle à CAUDERAN proche de Mérignac .

Publiée le 25/01/2025 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : AQ-LEB-149937 - Réf Superimmo : ANVXXQF9C
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Caractérisques
Prix de vente : 474 750 €Prix au m² : 4 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291943.pdf

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 573 € / an
Maximum : 2 129 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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