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Vente maison 435 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage collectif électrique
Robin Denis - efficity

Robin Denis - efficity

2 avis
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Description

MAISON 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DEUX EXTÉRIEURS - PARFAIT ÉTAT - BBC


Bordeaux - Bassins à flots


Dans une copropriété construite en 2015 (norme BBC), venez découvrir en exclusivité cette maison triplex d'environ 116 m² comprenant un double garage et deux espaces extérieurs.


Passé votre jardin d’accueil, l’entrée dessert d'une part le double garage et d’autre part une pièce d’environ 19 m² pouvant être utilisée à votre guise en bureau ou en chambre d’ami.


Au premier niveau se trouve une pièce de vie lumineuse de 36 m² décorée avec goût comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un accès à la terrasse exposée Ouest. Vous trouverez une salle d’eau avec buanderie et wc.


Le dernier niveau comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Une salle d’eau indépendante vient compléter ce niveau.


Vous pourrez profiter de la Marina de Bordeaux avec son cinéma, du dynamisme des bassins à flots et des nombreux commerces et restaurants du quai des marques.
Les halles de Bacalan deviendront votre repère afin de dénicher de bons produits frais, avec la cité du vin en toile de fond. Tramway B arrêt Achard à 400 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 155235 - Réf Superimmo : ANVXWPLWS
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 2 147 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 33 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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