Vente maison 278 500 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouaye (44830)

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2 401 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

L'Étude Immobilière

372 avis

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Description

Cette maison au fort potentiel (travaux de rafraîchissement à prévoir) se situe sur une parcelle unique de 1288 m2 pelousée et arborée.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall (+ dégagement avec placards), une pièce de vie (poêle possible, conduit existant) ouverte sur cuisine avec placards, 3 chambres dont 1 avec placard, 1 WC séparé et une salle d'eau.
En sous-sol, vous bénéficiez de 97 m2 composé de 70 m2 de garage, atelier et cave + 27 m2 de studio avec accès indépendant (bureau, pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, activité libérale possible).
Le sous-sol est entièrement réhabilitable !
Le tout est situé à St Léger Les Vignes mais plus proche de Bouaye (1 km). Transport et commodités à proximité.
Visites immersives disponibles sur notre site internet !
Pour visiter ce bien, un seul numéro 02.85.52.84.94. Référence 1351C.
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1351C - Réf Superimmo : ANVXVWIN9

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 2 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 3,5%

278 500 €

31 mai 2024

288 500 €

Localisation

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Infos légales : 80986212100021

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