Vente maison 159 600 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Briastre (59730)

ELODIE - Maison de charme entièrement rénovée à Briastre – Un coup de cœur assuré !
Située au cœur du charmant village de Briastre, à 5 min de Solesmes,10 min de Caudry et 30 min de Valenciennes, cette maison entièrement rénovée n’attend plus que vous !
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduits par sa luminosité ,son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Le charme de cette maison se révèle aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur : une façade avant au style authentique et une façade arrière au design moderne, offrant un contraste saisissant et élégant.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille avec enfants
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Salle de douche contemporaine avec douche à l’italienne
• Feu à pellet, pour des soirées cocooning en famille
• Garage
• Magnifique jardin pour profiter des beaux jours
• Terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente .
Points forts :
• Aucune rénovation à prévoir, tout a été refait à neuf
• Maison très pratique avec accès direct au garage et à la cour
• Façades fraîchement refaites, sa toiture neuve et ses finitions soignées, c’est une maison où vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Ne tardez plus, cette pépite est rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Référence de l'annonce : ELODIE
Prix: 168 000 € F.A.I. (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3200€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 159 600 €	Prix au m² : 1 376 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

Siren : 914905963

06 21 30 92 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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