Vente maison 219 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lhuis (01680)

A 10 min. de Briord, Vous recherchez un environnement calme, du charme et beaucoup de potentiel? J'ai ce qu'il vous faut! Située dans le joli village de Marchamps, à 5 kms de Lhuis, 15kms de Briord et 15kms de Belley, je vous propose de visiter cette belle maison bugiste en pierres, d'une surface habitable d'environ 116m². Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur sa chaleureuse salle à manger avec son parquet et ses poutres apparentes, très lumineuse grâce à ses deux fenêtres coulissantes d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur la campagne alentour. Vous disposerez également d'un grand salon avec sa cheminée et de son accès direct sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage : deux coins nuits indépendants avec la première partie composée d'une grande chambre sous combles, d'un espace bureau et la possibilité de créer une salle d'eau.
Vous accéderez à la deuxième partie nuit par un bel escalier qui vous mènera aux deux autres chambres avec parquets et placards d'époque intégrés.
Coté extérieur : Les photos parlent d'elles mêmes!cadre magnifique, un véritable coin de paradis!
Un grand garage, plusieurs dépendances, un wc ainsi qu'un bel atout : Une jolie cuisine d'été avec pierres apparentes donnant accès sur la deuxième terrasse exposée plein sud.
Le tout sur une parcelle de 1031m² sans aucun vis à vis.
Caractéristiques : Menuiseries en PVC Double vitrages + volets bois + Volet roulant solaire / chauffage au fioul + cheminée/ assainissement relié au tout à l'égout / Fibre optique.
Contacter votre agence ORPI ECA IMMOBILIER 0474278774 ou Elodie PENALVER 0664679161
Référence agence : 1439

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 888 € / m²
Taxe foncière : 421 €

Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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ORPI ECA IMMOBILIER

Siren : 522311455 - N° de carte professionnelle : CPI38022018000034475

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