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Vente maison 272 500 €
116 m²
4 pièces
4 p
Brissac Loire Aubance (49320)
116 m²
4 pièces
4 p
Brissac Loire Aubance (49320)
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- 2 349 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Erwan Charnace (06 34 27 01 74) vous propose : À vendre : Maison de charme rénovée – Les Alleuds
Imaginez-vous vivre dans cette maison en tuffeau pleine de caractère, située dans le cadre paisible des Alleuds. Avec ses 116 m² et sa rénovation soignée en 2017, elle combine authenticité et confort moderne pour créer un lieu de vie unique.
Un intérieur au charme intemporel
La pièce de vie, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, reflète tout le charme de l'ancien. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Des extérieurs pleins de possibilités
Outre une terrasse intimiste pour vos moments de détente, cette maison offre un garage pratique avec une buanderie aménagée à l’arrière. Et pour les amateurs d’espaces atypiques, un toit-terrasse se trouve au-dessus du garage, un lieu idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur original.
Un cadre de vie au cOEur de la campagne
Sans jardin à entretenir, cette maison s’adresse à ceux qui souhaitent une vie sereine et simple, dans un environnement calme et champêtre, tout en profitant d’extérieurs fonctionnels et charmants.
Caractéristiques principales :
Maison en tuffeau de 116 m²
Rénovée en 2017
3 chambres et 2 salles de bain
Terrasse et toit-terrasse au-dessus du garage
Garage avec buanderie
Prête à accueillir une nouvelle histoire, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1625555 - Réf Superimmo : ANVXX6Y8L
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| Prix de vente : 272 500 € | Prix au m² : 2 349 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 116 m² - 4 pièces - ter. 150 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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