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Vente maison 159 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bussières (42510)

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1 371 €/m²
Exclusivité

ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier

06 60 70 35 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette maison sur la commune de BUSSIERES.
Venez poser vos valises dans ces 116m2,
En poussant la porte, vous arriverez dans un hall qui dessert le séjour, la cuisine entièrement équipée et un premier accès étage où se trouve une belle chambre de 16m2 environ avec placard et accès comble aménagé de 18m2.
De la cuisine, vous aurez accès par un couloir à la salle d'eau, au WC séparés et une pièce faisant office de dressing de 11m2 qui pourrait devenir la 4éme chambre.
Par un second escalier se trouvant à la cuisine, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 18m2 chacune avec un placard et un dressing de 8m2.
A l'extérieur sur une parcelle entièrement clôturée de 405m2 vous aurez un premier coin terrasse où est disposé actuellement un jacuzzi, table/chaises, barbecue..., puis un second par la cour.
Il y a également l'accès garage/pièces/cave/débarras d'environ 50m2 au total, idéal stockage et coin détente à terminer 20m2 (salle billard, jeux, bar, cuisine d'été...).
La maison est équipée entièrement de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, le système de chauffage et eau chaude (chauffe eau thermodynamique) se fait électriquement et se rajoute une pompe à chaleur air/air (clim réversible) récente dans le salon.
La toiture a été entièrement restaurée il y a moins de 10 ans, les chéneaux, descentes...également. isolation des combles perdues en laine soufflée sur une partie de la maison.
Et pour une économie d'énergie supplémentaire, des panneaux solaires en auto-consommation ont été installés récemment.
De plus nous sommes à 2 pas des arrêts bus pour le collège et à 2/3 minutes à pieds du centre ou se trouve les commodités nécessaires que l'on demande dans ce type de village.
En bref, une petite maison de village avec tout le nécessaire pour accueillir une famille.
Plus de photos et une vidéo est en place sur mon site de vente en tapant dans votre barre de recherche mon nom et prénom.
N'hésitez plus, contactez moi
Cette annonce référence 255801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 255801 - Réf Superimmo : ANVXWVHXY

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

116 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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