Vente maison 310 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

iad France - Jonathan Delannay (06 31 21 22 24) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 116m² située à Camblanes-et-Meynac. Cette demeure offre 3 belles chambres dont deux au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Construite en 1979, elle bénéficie de bonnes prestations avec la climatisation réversible, le chauffage individuel (pompe à chaleur neuve) et la fibre optique, le confort est au rendez-vous. Exposée sud-est, la maison dispose d'un agréable ensoleillement.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse qui fait le pourtour du bien, ainsi qu'une piscine à coque semi-enterrée et un garage. À proximité des commodités, c'est un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay EI (ID 83008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 672 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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JONATHAN DELANNAY - IAD

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