Vente maison 325 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

Dans une charmante commune limitrophe de Camblanes et Meynac , venez découvrircette maison traditionnelle de 116 m² environ , située dans un environnement calme et verdoyant sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de plus de 900 m² .
Vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 40m² environ, dont la décoration allie charme de l'ancien et touche de modernité.
La cuisine séparée offre de beaux volumes de rangement et un espace pour prendre vos repas. Elle donne accès à un cellier de 10m² environ .
Coté nuit vous disposez de quatre chambres dont trois mesurent plus de 12m² et s'ouvrent sur le jardin extérieur .
Enfin vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ou vous détendre dans la piscine au sel.
Un carport de 40 m² , un abri de jardin ainsi qu'un portail électrique complètent ce bien.
Les plus : une maison entretenue avec soin et qui a bénéficié de rénovations régulières ( menuiseries PVC double vitrage, toiture, sols , peintures)
Au plaisir de vite vous la faire visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PRADET, Tél. : 06 20 36 56 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 885051888 - SAFTI – PRADET Patricia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICIA PRADET - SAFTI

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