Vente maison 446 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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3 845 €/m²
Exclusivité

LATRESNE IMMOBILIER

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Description

LATRESNE Immobilier,
Etes- vous prêt à poser vos valises dans une magnifique maison qui saura conquérir votre coeur? Ne cherchez plus, nous vous avons déniché pour vous le petit coin de paradis dont vous rêviez!
Au rez- de- chaussée: Une entrée waouh dés le seuil franchi, une pièce de vie lumineuse de 52m2 ou la lumière naturelle et les rires des enfants s'invitent, une cuisine équipée pour les chefs cuistos, un cellier/ buanderie qui réussira a dompter le désordre, un bureau pour travailler et des WC séparés.
A l'étage, nous avons: Deux chambres ou vos rêves peuvent prendre leur envol, une salle de bain bien pratique et un espace nuit dédiés aux parents.
Côté extérieur: 950m2 de verdure pour laisser courrir vos idées et vos enfants, une terasse en bois pour vos barbecues, vos apéros entre amis ou pour faire la sieste. Un espace parking pour garer vos véhicules.
Si vous rêvez d'un endroit ou la vie est douce, ou l'on peut rire, jouer et profiter, cette maison n'attend plus que vous!
Contactez- nous pour la visite et préparez vous a tomber sous le charme.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 27 - Réf Superimmo : ANVXXKSIF

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 3 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.latresne-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²	Année de construction : 1950
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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