Vente maison 199 900 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 723 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte : 15 m²
Chauffage au gaz

Amalia France

367 avis

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Description

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
CAMBRAI 2 KM GRAND PLACE
Charmante maison semi-individuelle briques type Vanesse en excellent état général offrant 116m² habitables bâtie sur 698m² comprenant:
- au rez de chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 43m² (salon/séjour 28m² donnant sur cuisine entièrement équipée 15m² dans extension), buanderie, WC indépendants;
- au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres (12m² et 10m²), bureau/dressing 9m² pour accès au 2nd étage, salle de douche italienne neuve 3m² avec vasque et WC;
- au 2nd étage: grande chambre avec poutres apparentes 26m² au sol.
Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz, électricité refaite à neuf.
Parking 1 véhicule, garage motos 20m² (étroit) donnant sur terrasse et jardin arboré 530m² clos idéalement orienté.
PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET ECOLES!! IDEAL JEUNE COUPLE !!
EXCELLENT ETAT GENERAL !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7364

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 5968433 - Réf Superimmo : ANVXX85KF

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 723 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte : 15 m²
Séjour de 28 m²	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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