Vente maison 275 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : *** SOUS COMPROMIS DE VENTE - Mandat de vente signé le 13 Septembre 2024 offre au prix le 17 Septembre 2024***
Maison de Village à Capestang comprenant 3 Chambres, Terrain 200m² et garage.
Située dans le pittoresque village de Capestang, cette maison de village de 116m² entièrement rénovée sur 2 étages offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 31m², idéal pour les moments de convivialité en famille, ainsi qu'un salon de 21m² pour vous détendre. Une chambre ainsi qu'une buanderie, salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
À l'étage, une grande chambre de 20.64m² avec terrasse offre un espace de détente idéal. Une troisième chambre avec placard de rangement. Un Wc suspendu ainsi qu'une salle d'eau se trouve également à cet étage pour plus de confort.
À l'extérieur, un agréable jardin plein de charme vous invite à la détente et aux repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de relaxation à l'ombre des beaux jours. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Les plus de cette maison comprennent le poêle à bois , la toiture refaite, l'accès à l'assainissement collectif, et la rénovation récente qui assure confort et modernité.
Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de village à Capestang saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Une visite s'impose, coup de cOEur garanti !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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ANGÉLIQUE NARCES - IAD

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