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34
Vente maison 690 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carqueiranne (83320)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carqueiranne (83320)
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- 5 948 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Caroline TURSCHWELL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARQUEIRANNE - TRES RARE - PROPRIETE DE 2 PETITES MAISONS DANS UN CADRE IDEAL AU CALME
Cette propriété, composée de 2 charmantes maisons mitoyennes d'environ 55 m² chacune, est idéalement située à Carqueiranne, dans un cadre paisible en pleine campagne.
La première habitation est louée à l'année avec un locataire en place. La deuxième est libre d'occupation. Elles sont quasiment identiques.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie au rez-de-chaussée qui combine un séjour et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. L'agencement lumineux et chaleureux crée une atmosphère conviviale. Un WC se trouve également à ce niveau pour plus de commodité.
A l'étage, les maisons disposent de 2 chambres avec placard, porte-fenêtre et balcon, offrant une jolie vue dégagée. Cet étage comprend aussi une salle d'eau fonctionnelle et un deuxième WC.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC, assurant confort thermique et acoustique.
Ces jolies bâtisses ont été construites en 2012, l'une sur un terrain de 113m² qui inclut une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air, l'autre sur une parcelle de 440 m² avec terrasse et jardin.
Elles se trouvent dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et tranquille.
La mitoyenneté, discrète, se fait par l'arrière, garantissant ainsi une bonne intimité.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER TRES RAPIDEMENT POUR UNE VISITE OU POUR PLUS D'INFORMATIONS
Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879181)
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340936976045 - Réf Superimmo : ANVXX0PI2
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 5 948 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 2 330 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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