Vente maison 136 500 €

116,61 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

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1 171 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 116.61 m², nichée au coeur de Caudry (59540). Cette demeure de caractère, non meublée, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi. Avec ses 3 niveaux et ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans cet espace, invitant à des moments conviviaux autour de repas partagés. L'état intérieur de la maison est en bon état, avec des ouvertures en bois et PVC qui allient tradition et modernité. La salle de bains et les WC indépendants offrent un confort optimal. Le jardin, véritable écrin de verdure, permet de profiter des beaux jours en plein air. La cave de 20 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger les affaires de la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités à proximité rendent la vie quotidienne encore plus agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs autres restaurants. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adeline Claisse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 333 470 douai
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 04/12/2024 - maj le 30/12/2024 - Réf. agence : 5829-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXXD982

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Caractérisques

Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

116,61 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 95 m²	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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