Vente maison 298 500 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

iad France - Christella Foucaud (06 21 77 62 69) vous propose : 4 CHAMBRES, BEAUCOUP DE CHARME ET DE BEAUX ESPACES POUR CETTE MAISON DE 116 m2 environ habitables, AVEC PISCINE CHAUFFÉE, DANS QUARTIER TRES TRANQUILLE ET PROCHE DU CENTRE VILLE. Cette maison, très lumineuse, est composée d'une entrée avec placard donnant sur le salon-séjour de 29 m2 environ avec poêle à bois , d'une cuisine séparée de 12 m2 environ, aménagée et équipée , de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing , d' une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, d'un autre WC séparé , d'un local de rangement. Le chauffe-eau à été changé en 2022 et l'isolation des combles renforcée en 2022.
Terrain, paysagé, entièrement clos, de 649 m2 environ, sans vis à vis, avec cabanon et piscine de 53 m3 chauffée avec une pompe à chaleur.
Centre ville, écoles, collège, lycée, gare, hôpital, marchés hebdomadaires et tous commerces à 5 mn , la plage à 20 mn , aéroport de Nantes à 45 mn en voiture. Pour convenir rapidement d'un rendez-vous de visite , contactez Christella FOUCAUD. iad. France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christella Foucaud EI (ID 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 500 €

Prix au m² : 2 573 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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CHRISTELLA FOUCAUD - IAD

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