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Vente maison 248 400 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 2 141 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
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Description

? À Vendre : Maison Exceptionnelle en Hyper Centre-Ville ! ?
Découvrez cette maison spacieuse de 116 m², idéale pour les amoureux de la ville ! Située en plein coeur du centre-ville, elle offre :
? 3 chambres + bureau : Parfait pour une famille ou pour travailler depuis chez soi.? Salle de bain et WC séparé : Pratique et fonctionnel.?? Cuisine indépendante : Préparez vos plats préférés en toute tranquillité.?? Salon/Séjour avec cheminée : Un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis.? Garage + cellier : Pratique pour le rangement et le stationnement.
? Travaux à prévoir : Cette maison est une belle opportunité pour créer un espace qui vous ressemble (cuisine + salle d'eau)
Situation et produit exceptionnel ! Ne manquez pas cette chance unique de vivre au coeur de la ville.
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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439.30 et 1439.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : VM373-ETUDIMMO85 - Réf Superimmo : ANVXWUQE0
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Caractérisques
Prix de vente : 248 400 €Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etudimmo85.fr/nos-tarifs

116 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave2 terrasses
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 439,3 € / an
Maximum : 1 439,3 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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