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Description

Uniquement dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente cette belle maison cossue de 116 m2 , avec pompe à chaleur récente air eau et fenêtres PVC , sur sous sol complet et une parcelle de 1577 m2 environ .
Vous trouverez , une entrée , une cuisine indépendante , un salon séjour donnant sur une véranda de 13 m2 et sur un balcon , un wc , une salle de bains , 3 chambres .
Au sous sol est présent une chambre avec une salle d'eau et un wc .
Un grand garage de 47 m2 , un atelier , ainsi qu’une grande cave de 17 m2 .
Chauffage par pompe à chaleur air eau de 3 ans . Fenêtres double vitrage PVC . Isolation toiture et démoussage récent .
Terrain arboré clos et piscinable .
Maison en très bon état général , des aménagements de modernisation intérieur , malgré le bon état de l ensemble, seraient à prévoir .
Accès à 5 min aux commerces de proximité avec pharmacie , médecin , boulangerie etc ...
École maternelle et primaire à 3 min et gare à 10 min .
Vous serez à 45 min de Lyon en voiture à moins de 30 min de Bourg en Bresse et 23 min en train jusqu’à Part Dieu .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .
Référence agence : 2646

Publiée le 18/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VX5U-8M6-UO5 - Réf Superimmo : ANVXWPUOX
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/218/bareme.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 577 m²
1 niveauParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel: central, pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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