Vente maison 216 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cléré-les-Pins (37340)

Charme authentique et tranquillité assurée : découvrez cette longère pleine de caractère dans un hameau paisible !
Envie d'une vie au calme, à deux pas de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette magnifique longère vous offre le meilleur des deux mondes : un cadre serein et un confort moderne !
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de son poêle à bois (installé en 2022) pour des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine ouverte, avec vue imprenable sur les champs, invite à la détente et à la préparation de bons repas. Un espace bureau ou chambre, avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, offre la flexibilité nécessaire pour s’adapter à votre mode de vie. Une salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses, chacune avec son propre charme, ainsi qu’une salle de bain, vous attendent pour des nuits reposantes. L’accès à l’étage se fait par deux escaliers différents, ajoutant un cachet unique à l’ensemble.
L'extérieur :
Vous tomberez sous le charme du jardin de 2000 m², entièrement clôturé et arboré, avec un verger qui ravira les amoureux de la nature. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées d’été et organiser des repas en plein air.
Proximité pratique :
Cette longère est idéalement située à quelques minutes du centre-bourg, avec école, commerces, cabinet médical et collège à proximité. Vous bénéficierez également d’un excellent accès aux transports en commun et serez à quelques minutes en voiture de Cléré-les-Pins et de Tours.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Vous rêvez d’un lieu tranquille, où vous pourrez allier confort et authenticité ? Cette longère est faite pour vous ! N’attendez plus pour découvrir son potentiel et ses nombreux atouts.
Cette annonce référence 230011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 216 000 €

Prix au m² : 1 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ALEXANDRA PAINEAU - BSK IMMOBILIER

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