Vente maison 376 500 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Codognan (30920)

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3 246 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

Cécile Da Cruz - iad

27 avis

06 16 60 76 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécile Da Cruz (06 16 60 76 49) vous propose : Maison d'habitation type 5 avec garage, stationnement, jardin et piscine
Découvrez cette charmante maison à usage d'habitation, idéalement située à Codognan. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m2 environ, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre/bureau équipée d'une salle d'eau et de WC. Le garage attenant à la cuisine comprend une buanderie et une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé vous attendent.
Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'une petite piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de double vitrage et de volets roulants en bas, ainsi que de volets à la française à l'étage et dans la cuisine. Vous bénéficierez également d'un forage avec pompe et d'un programmateur pour l'arrosage.
Les combles ont récemment été isolés, et le nettoyage de la façade ainsi que la pose de gouttières ont également été effectués. Très bien entretenue, cette maison est mitoyenne par le garage. Ne manquez pas cette belle opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz EI (ID 45250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1616927 - Réf Superimmo : ANVXWUHIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 376 500 €	Prix au m² : 3 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 362 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2004
Télévision par cable	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CÉCILE DA CRUZ - IAD

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