Julien LOURAU - Capifrance

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Description

Exclusivité Julien LOURAU - CAPIFRANCE
Découvrez cette charmante Maison avec vie possible de plain-pied.
Située à proximité des écoles, du collège et du lycée, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Au RDC: Entrée, Grand Salon/Séjour/Salle à Manger Lumineux d'environ 40 m² et donnant sur la Terrasse et le Jardin, Cuisine Américaine Aménagée et Equipée, Chambre, Salle d'Eau et WC indépendants.
Au 1er Etage un Palier dessert Deux Belles Chambres et une Salle d'Eau avec WC. Grenier facilement accessible par l'escalier.
Magnifique Jardin paysagé et fleuri, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Triple exposition Est/Sud/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Garage + Atelier séparé.
Cette maison est située dans un quartier calme, propice à la détente, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des activités à proximité.
Maison Idéale tout simplement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.888217
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Publiée le 17/01/2025 - Réf. agence : 340936186278 - Réf Superimmo : ANVXXOCW7
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 4 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 697 m²
1 niveauTraversant
Vue sur jardinParking extérieur
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 41 m²2 salles de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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