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Vente maison 269 900 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cornas (07130)

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  • 2 327 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Description

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 116 m2, 4 chambres au coeur d'un hameau dans la plaine de CORNAS toute proche de GUILHERAND-GRANGES. ------------ Apposé sur une parcelle de terrain de 330 m2 facilement exploitable et piscinable, découvrez au coeur d'un hameau cette charmante maison en pierre en très bon état général. La maison, sur trois niveaux, se compose depuis le jardin et la terrasse d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée et d'une chambre. En souplex un espace cuisine semi-ouvert sur la salle à manger avec accès direct sur le garage et la place de stationnement vendu avec le lot. Une salle d'eau complète ce niveau avec douche italienne, wc et vasque. Au 1er étage, un coin dégagement / bureau distribue 3 chambres partiellement mansarde, mais offrant une hauteur sous plafond largement exploitable. Au total, le bien bénéficie donc de 4 chambres, possibilité 5, est en très bon état général et bénéficie du charme de l'ancien ! ------------ LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 euros ttc ! Biensure, les estimations immobilières restent offertes ! Le bien est présenté par Romuald ROBEIL RCSA d'Aubenas : 911 627 462

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 260 - Réf Superimmo : ANVXX2A0O
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 2 327 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352783.pdf

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 18901 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 921509709 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000001
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