Vente maison 239 200 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Corné

A seulement 20 minutes d'Angers, en plein coeur de la commune de Corné. Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 116 m² totalement indépendante et atypique. . Elle comprend au rez-de-chaussée : # Un double salon/séjour de plus de 40 m² , une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² avec un accès immédiat sur la terrasse, un dégagement, un local technique, une cave, un wc A l'étage : # un bureau ou chambre d'enfant, un palier desservant 3 belles chambres de plus de 11 m², une salle de bains avec wc. Un jardin entièrement clos, un appentis, un puits, une dépendance attenante viennent compléter cette habitation. # Charme de l'ancien # Plein bourg de CORNE # Jardin clos de murs "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

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Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 2 062 € / m²
Taxe foncière : 864 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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