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Description

Découvrez cette charmante longère individuelle à vendre à Courtomer, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Construite aux alentours de 1850, cette maison de 116 m²de plain-pied offre de belles possibilités d'aménagement . En bon état, actuellement elle se compose d'une entrée , d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 4 spacieuses chambres pour accueillir votre famille.
Elle dispose également d'un très grand garage à usage d'atelier avec mezzanine, d'un appentis, d'un puits.
Profitez des espaces extérieurs avec un jardin magnifique arboré d'arbres majestueux sur plus de 3000 m² , une terrasse accueillante, parfaits pour des moments de détente en plein air.
A seulement 3 mn des commerces, 20 mn de Mortagne-au-Perche, 10 mn de Sées ( A 28), 30 mn d'Argentan.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au caractère authentique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 4097
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Publiée le 14/01/2025 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 4SXL-YUF-3KT - Réf Superimmo : ANVXXN9QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 483 € / m²
Taxe foncière : 626 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4534/bareme.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 335 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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