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Description

A 400 mètres de la gare : 40 minutes de Bordeaux en train. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison des années 70 en plein coeur de Coutras. Au milieu de sa parcelle arborée et paysagée, vous profiterez de sa cuisine d'été ouverte et d'une jolie terrasse ombragée. A l'intérieur, tout a été rénové : huisseries, portes, électricité, plomberie. Il ne vous reste qu'à profiter de ses trois chambres, de sa pièce de vie très lumineuse et de sa grande cuisine. Le plus de cette maison : un sous-sol semi-enterré pouvant accueillir 2 véhicules et qui dispose en outre, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand atelier, d'un bureau et d'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Publiée le 03/12/2021 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 2418 - Réf Superimmo : ANVXN1NGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 578 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 689 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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