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Vente maison 299 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coutras (33230)

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  • 2 578 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien Berrue - iad

Sébastien Berrue - iad

2 avis
06 65 28 35 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Berrue (06 65 28 35 22) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 116m2 sur son terrain de 689m2 dans un environnement calme à Coutras.
Dès l'entrée, vous disposerez sur votre droite d'une agréable pièce de vie de 41m2 avec sa cheminée, suivi d'une cuisine de 16m2 aménagée et équipée avec une porte menant au jardin.
Sur votre gauche, vous trouverez un couloir desservant trois chambres, mais également un WC, une salle de bain avec également une cabine de douche, puis un escalier donnant accès à un atelier de 15m2, un bureau de 9m2, une quatrième chambre de 12m2 avec sa salle d'eau, des espaces de rangement et un grand garage de 30m2 permettant d'accueillir deux voitures.
La maison dispose également d'un bel espace jardin ou se trouve un abri ouvert de 19m2, un abri fermé de 6m2 et un dernier abri ou se trouve une cuisine d'été.
Le bien dispose d'un puits, double vitrage et de nombreux travaux de rénovation ont été effectués.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Berrue EI (ID 77858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 952616548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582683 - Réf Superimmo : ANVXWG7YV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 689 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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