Vente maison 97 500 €

116,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Craon (53400)

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840 €/m²
Exclusivité

ID.Halles

02 43 70 12 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VENTE EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence vous propose cette maison à étage située en centre ville de Craon, dans une ruelle au calme mais proche des commerces et des écoles : emplacement idéal ! Ce bien vous offre, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie avec vue sur le jardin. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau récente et une cave. Vous trouverez également des WC ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès au jardin. Au premier étage, trois belles chambres toutes sur parquet ainsi qu'un WC. Cette maison possède également un garage attenant de 34m² ainsi qu'un cabanon de jardin très appréciable pour le rangement ou le stationnement. Mode de chauffage : Chaudière gaz à condensation de 2023 ainsi qu'un insert bois. Maison reliée au tout à l'égout. Menuiseries bois simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 02 43 70 12 66 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3057ER - Réf Superimmo : ANVXWMJ3N

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Caractérisques

Prix de vente : 97 500 €	Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71612.pdf

116,1 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 322 m²	1 cave
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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ID.HALLES

Siren : 842464802