Vente maison 221 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

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1 905 €/m²

- Sextant France & International

06 67 84 24 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sextant France, vous présente cette charmante semi individuelle de 116m2 au calme sur secteur prisé. Elle comprend au RDC, une belle entrée, un spacieux salon/séjour équipée d'un poêle à pellets, donnant sur une belle véranda de 25m2, avec vue sur le jardin sans vis à vis et totalement clôturé. Vous trouverez une jolie cuisine équipée, un espace buanderie de 14, 50m2 pouvant être transformé très facilement en 4 ème chambre avec salle d'eau. Un wc indépendant. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec un magnifique double dressing. Une belle salle de bain. Pour compléter le bien, un garage Carport fermé d'environ 40m2 avec portail alu + stationnement de 2 véhicules privatisé. Dans le jardin, un abri avec récupérateur d'eau 200L Son mode de chauffage en dehors du poêle est au gaz de ville, les volets sont électriques. Sa situation géographique proche des écoles et axes routiers, sa quiétude, son charme mais aussi son secteur calme car en retrait de rue, ne peuvent que vous déclencher un coup de coeur. Cette maison est prête à accueillir votre petite famille. Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignemnts ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur réf. 23471

Publiée le 09/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 75011160286 - Réf Superimmo : ANVXWH8DM

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

116 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419