Vente maison 248 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echenoz-la-Méline (70000)

GHT Immobilier vous propose à Échenoz-La-Méline, une maison des années 60, d'une superficie de 116 m2, sur un terrain de plus de 5 ares.
Ses atouts sont ses grands espaces, ses belles prestations et sa luminosité.
Composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès à un balcon et à une terrasse de 130 m2 exposée Sud-Est.
Deux chambres de 11 et 13 m2.
Une salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne) avec toilettes.
À l'étage inférieur, une suite parentale de 26 m2 avec une baignoire ilôt, une douche à l'italienne et toilettes.
Également, une buanderie et un dressing,
Huisseries : Double vitrage PVC manuels / électriques.
Chauffage : Poêle à granulés (2023), radiateurs électriques et un climatiseur réversible.
Taxe foncière : 1 423 euros.
Très belles prestations : triple mode de chauffage, isolation par l'extérieur (2018), stores électriques, diagnostic de performance énergétique en C.
Annexes : Une cave et un garage de 27 m2 avec porte motorisée ainsi qu'une dépendance.
Vous pourrez également profiter d'une piscine (8 x 4) chauffée grâce à une pompe à chaleur (2010) et sécurisée par un dôme (2023).
Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la rue.
Cette maison se situe à 5 minutes en voiture du centre ville et de la gare ainsi qu'à 10 minutes de l'hôpital de Vesoul. Proches de toutes les commodités.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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