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Vente maison 280 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Espira-de-l'Agly (66600)

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  • 2 414 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

18 avis
07 81 34 13 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Espira-de-l'Agly, village dynamique et proche de toutes commodités, à 10 minutes de Perpignan, dans un lotissement calme et prisé,
Villa 4 pièces de 116m² environ / 3 chambres en R+1 /sur une parcelle de 228m² environ / 3 faces / construction 2015 / garage / cuisine d'été / petite piscine / terrasse / normes RT2012
Vous allez être charmés au rez-de-chaussée par un grand séjour lumineux de 53m ² avec parquet, avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez le garage de 17m² environ avec son espace buanderie.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec de grands placards. Vous profiterez d'un dressing dans la dernière chambre.
Vous disposez également d'une spacieuse salle de bains de 10m² environ comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse en bois, avec une partie mobile afin de profiter de l'espace piscine et d'un jardin nécessitant peu d'entretien et entièrement clôturé, vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région.
SES ATOUTS : Construction récente (2015) avec normes RT 2012 - prestations de qualité - climatisation dans les chambres - poêle à bois/ granulés - volets roulants électriques - plusieurs stationnements possibles - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur recherché - quartier résidentiel et calme -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1598969 - Réf Superimmo : ANVXWO7GT
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 663 € / an
Maximum : 897 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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