Vente maison 436 000 €

116,25 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eysines (33320)

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3 751 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

City Bordeaux

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Description

City Bordeaux Immobilier, vous présente ce coup de coeur assuré pour cette maison d'environ 117 m² située dans une rue calme.
Cette maison, vous comblera avec le charme de l'ancien, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte, une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain avec toilette.
Belle exposition, lumineuse, jardin arboré et 2 belles terrasses, sans vis à vis
Le tout sur une parcelle de 554 m²,
Proches des écoles, du Tram, des commodités et des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/01/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1455-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXRF1UK

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 3 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

116,25 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 554 m²	Orientation : Sud
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 7,2%

436 000 €

24 avril 2024

470 000 €

Localisation

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