Vente maison 175 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fayssac (81150)

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ **
Dans le paisible village de Fayssac : maison de construction traditionnelle de plain-pied de type 5 (3 chambres + bureau).
Parcelle de 830 m² environ, clôturée. Garage. Terrasse couverte. Exposition : sud-est
On entre directement dans une vaste pièce à vivre de 52 m² environ avec cuisine ouverte.
En étoile sont proposé 3 chambres, une grande buanderie (avec seconde cuisine), un bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Côté extérieur vous trouverez une terrasse couverte, un appentis ainsi qu'un garage non attenant.
** Ses équipements **
- Pompe à chaleur, clim réversible + 2 inserts
- Assainissement autonome : fosse toutes eaux contrôlée non conforme (devis en cours).
- électricité et tableau électrique entièrement refait à neuf
- Toiture refaite récemment (charpente et couverture)
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation : ouate de cellulose 35 cm
- chauffe-eau type cumulus
** Ses atouts **
- Environnement calme, proche école et axe Albi-Gaillac
- Nombreux travaux récents
- Grand parvis véhicule
- Possible 4ème chambre (bureau de 11 m² environ non comptabilisé en surface habitable) : isoler les murs et chauffage à mettre en place.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 509 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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AURELIE ALVERNHE - IAD

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