Vente maison 389 900 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fourquevaux (31450)

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3 361 €/m²
Exclusivité
1 Garage

KB IMMO 31

05 61 20 41 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité et rare sur le secteur : Venez découvrir cette jolie maison familiale à la décoration actuelle. Ce bien de type T5/T6 de 116 m2 se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse donnant sur l'agréable terrasse avec vue sur les Pyrénées, une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec dressing et SDE, une seconde chambre avec placards, une SDB avec wc et un second toilette séparé. A l'étage, un palier dessert une 3ème chambre avec placards et un bureau pouvant servir égalemnt de chambre d'enfant. Un garage de 22 m2 pouvant être agrandi par un côté. Les extérieurs sont cloturés et arborés avec portail récent électrique, le revêtement de l'allée et du parking sont neufs. Parcelle plate de 1690 m2 divisible et piscinable. Récupérateur d'eau de pluie. Tout à l'egout. Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique. Consommation annuelle d'énergie entre 1280 € et 1810 €. Maison classée en C. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Ref KBimmo31 : 1010. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobiler (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC no3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1010 - Réf Superimmo : ANVXX8O0V

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Caractérisques

Prix de vente : 389 900 €	Prix au m² : 3 361 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.kbimmo31.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 690 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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