Vente maison 535 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

iad France - Christine PASS (06 11 09 11 97) vous propose : St Jean de Cannes, charmante maison à 6 mn de Mandelieu et en grande partie rénovée, nichée dans un environnement verdoyant qui offre une vue imprenable sur L'Estérel et un calme absolu.
La maison, dont la partie habitable est répartie sur deux niveaux dispose d'un espace de vie très lumineux avec une grande cuisine dînatoire et sa terrasse, d'une buanderie, d'un beau séjour baigné de lumière et sa vue dégagée sur la nature environnante, de trois chambres, tandis qu'une quatrième pièce offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette charmante maison dispose également d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bain élégante, de deux toilettes suspendus séparés et d'un spacieux garage de 35 m2 environ.
Les rénovations faites en 2020 vous offrent des prestations récentes pour l’électricité, la plomberie, la climatisation réversible gainée, le chauffe-eau thermodynamique, les ouvrants double vitrage et des panneaux solaires.
A 300 m de la maison une école maternelle et primaire accueillent vos enfants tandis qu'un ramassage scolaire permet aux collégiens de rejoindre facilement les collèges Albert Camus, et des Mimosas de Mandelieu.
Des travaux restent à prévoir sur la partie extérieure avec une possibilité de cuisine d'été (couverte), d'une piscine dont les murs de soutènement et la dalle d'accueil ont été réalisés, et quelques plantations qui vous permettront de personnaliser ce bel espace détente.
Cette maison reste une opportunité de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités urbaines et de concrétiser votre projet de vie dans un cadre idyllique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine PASS EI (ID 39609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 4 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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CHRISTINE PASS - IAD

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