Vente maison 413 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fresnes-sur-Marne (77410)

Bienvenue dans cette maison NEUVE, où tout est encore à inventer ! Cette demeure de 110m² vous offre l'opportunité unique de poser vos valises, dans charmant village de Fresnes-su-Marne à seulement 10 minutes de Claye-Souilly, Et si vous en écriviez votre histoire ?
Au rez-de-chaussée, tout est prêt pour accueillir vos moments de vie. Une entrée avec placards pour ranger vos souvenirs à venir, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour - un espace parfait pour imaginer vos futurs dîners en famille ou entre amis - et, bien sûr, un WC et l'accès direct à la buanderie et au garage
À l'étage, c'est le royaume des rêves et des projets à long terme ! Trois belles chambres de 12, 12 et 13m² (toutes avec emplacement pour le dressing - parce qu'on a tous besoin de place )
une suite parentale de 19m² avec salle d'eau privative.
Vous y verrez vos plus belles années défiler. À cela s'ajoute une salle de bain séparée et un WC, le tout construit sur dalle béton, solide comme vos futurs !
Pour que votre nouvelle aventure commence sans tracas, cette maison est déjà équipée de :
oUne pompe à chaleur flambant neuve installée en 2024, pour des hivers douillets (et économiques)
oFenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal
oUn garage de 31m² avec porte automatique, prêt à accueillir voiture, vélos, ou même un atelier pour vos futurs projets
oUn jardin déjà aménagé et planté, où vos soirées d'été écriront les plus beaux chapitres de vos futures histoires
Tout ce qu'il manque ? C'est vous et votre imagination pour donner vie à cette maison et en faire un foyer unique.
En tant que native de la commune, qui mieux que moi pour vous en dévoiler tous les secrets et anecdotes de ce charmant village ? Venez me rencontrer, je serai ravie de vous faire découvrir cette pépite, tout en partageant avec vous les meilleurs coins de la région et les petites histoires que vous ne trouverez nul part ailleurs
Contactez Pascale Bardet dès aujourd'hui pour écrire ensemble la première page de cette nouvelle aventure. Qui sait, cette maison pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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