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Vente maison 179 500 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gamaches (80220)

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  • 1 547 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique, au fuel (poêle)
Sebastien ADAM - Capifrance

Sebastien ADAM - Capifrance

2 avis
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Description

Je vous propose à la vente ce magnifique pavillon individuel sur sous-sol complet, à seulement 23 minutes de la station balnéaire de Mers-les-Bains.
Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, ce bien de construction traditionnelle est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 703 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.
Ce pavillon est doté de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage avec volets roulants, portes de garage électriques et portail motorisé. Le confort thermique est assuré par une chaudière fioul à ventouse et un poêle à granulés récent, garantissant une chaleur douce et économique.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877229)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340930289720 - Réf Superimmo : ANVXWZJ6U
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 547 € / m²
Taxe foncière : 1 187 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 703 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1971Chauffage électrique, au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
2 salles de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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