Francois Legrand - iad

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Description

iad France - Francois Legrand (06 87 20 23 91) vous propose : En exclusivité, sur la commune de Gonneville- Le Theil, ne tardez pas à découvrir ce pavillon de 2020 sur une parcelle de 1200 m².
Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 116 m² répartis sur 2 étages, alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une pièce de vie très lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre avec possibilité de salle d'eau ou dressing et un WC. Vous trouverez également un garage de 23m² attenant avec un accès direct par la cuisine.
A l'étage : Sur une dalle béton, un palier distribue trois spacieuses chambres et une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
A l'extérieur : Une terrasse exposée plein sud, un spacieux terrain, et une vue dégagée sur la campagne.
**Avantages:**
- Maison récente en excellent état, prête à emménager
- Classe énergétique B
- Décoration soignée
- Quartier calme et résidentiel à Gonneville
- Maison lumineuse et spacieuse, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien à Gonneville-Le Theil. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Legrand EI (ID 81338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630342 - Réf Superimmo : ANVXX12JA
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 208 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
73 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2020.

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