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Vente maison 247 650 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gosné (35140)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gosné (35140)
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- 2 135 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, avec du potentiel supplémentaire habitable et un entretien extérieur peu contraignant, cette maison traditionnelle à mi-chemin entre Saint-Aubin-Du-Cormier et Liffré, située dans le bourg dynamique de Gosné est faite pour vous.
Ses points forts :
-Emplacement idéal : Proximité des commerces de première nécessité, écoles, cabinet médical, et services essentiels.
-Accès rapide : À quelques minutes de l’échangeur A84, reliant Rennes et Fougères.
-Maison fonctionnelle : Vie de plain-pied possible et potentiel habitable supplémentaire de 40 m².
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, un bureau, une chambre avec placard et salle d’eau privative, un WC indépendant, et une arrière-cuisine/buanderie avec placard et accès direct au garage de 23 m² complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Le reste de l’étage se compose de deux greniers entièrement aménageables, offrant un potentiel habitable d’environ 30 à 40 m² supplémentaires.
Espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée exposée sud et ouest de 15-20 m² environ, idéale pour vos moments de détente, une cour en enrobé et un petit jardin, le tout sur un terrain clos de 336 m².
N'hésitez pas à me contacter au 06 50 75 18 59 pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Cette annonce référence 261480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 247 650,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 261480 - Réf Superimmo : ANVXX7N8Q
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| Prix de vente : 247 650 € | Prix au m² : 2 135 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 336 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel au gaz |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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