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Vente maison 338 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Merville (31330)

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  • 2 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Thierry KRUSE - Capifrance

Thierry KRUSE - Capifrance

45 avis
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Description

Rare, Larra, joli village avec toute commodité à seulement cinq minutes de Grenade et quinze de Cornebarrieu, venez découvrir cette charmante fermette entièrement rénovée. Une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cheminée, poêle à bois, poutre apparente et sol en pierre sera vous séduire une fois le pallier franchi. Trois belles chambres dont deux avec dressing, ferons le bonheur de la famille. Une cuisine moderne, meublée et équipé, ouvrant sur la terrasse, ravira les plus fins gourmets. Une agréable salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, sèche serviette complète la partie "vie".
A l'extérieur, le plus exigeant des bricoleur, des collectionneurs ou autre trouvera son bonheur. Un atelier de plus de 100 m², avec comble aménageable, un second de 30 m² avec 150 m² de comble, un appenti pour les voitures de 60 m², un second pour le matériel de 30 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m², permettrons de réaliser tout vos projets. Pour finir, une reposante parcelle de plus de 1750 m², entièrement clôturée, avec portail automatique, et sans vis à vis.
Si vous recherchez une vie simple et heureuse à proximité de la ville, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881738)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340939727017 - Réf Superimmo : ANVXX6MBG
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 914 € / m²
Taxe foncière : 1 236 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 750 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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