Vente maison 572 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

MAISON TRADITIONNELLE 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN À vendre en exclusivité : à GUJAN-MESTRAS (33470), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 116,18 m² et de 1 589 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle s'agence comme suit : un beau salon/séjour de 39 m² avec cheminée, trois chambres de 12 m² à 15 m² dont une avec cabinet de toilette et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, de deux WC et d'un cellier. Il y a aussi un hall d'entrée et un dégagement avec placard. Une piscine 9mx4m agrémente cette maison. Une terrasse de 20 m² et un jardin viennent la compléter, un gain d'espace et de bien-être bienvenu. Il s'agit d'une maison traditionnelle de plain-pied des années 80. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage, un carport et quatre places de parking sont prévus pour stationner les véhicules. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 4 km. On trouve trois restaurants à proximité. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à GUJAN-MESTRAS.
Référence agence : 3366

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Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 931 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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