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Description

POUR INVESTISSEUR en exclusivité - Maison de ville située a Haims 86310 louée (possibilité de viager occupé une tete femme 80ans) - Ce bien est au calme avec une petite cour, un atelier (wc, éléctricité) L'entrée de 1,61m² s'ouvre sur un salon très clair de 26,61m² - Une cuisine aménagée avec son coin salle a manger de 22,30m² donnant sur la petite cour - Un cellier de 5,58m² - Au 1er étage le palier dessert une grande chambre de 26,84m² très lumineuse avec parquet - Une 2ème chambre de 12,34m² avec parquet et une 3ème chambre de 11,42m² également très lumineuse , parquet - Une salle de bain avec baignoire - Un wc indépendant sanybroyeur - Les combles de plus de 20m²sont aménageables
(isolation, électricité , cumulus) - Une cave - Huisserie Pvc Double vitrage (2015) - Tout a l'égout - Isolation combles et équipement radiateurs convecteurs éco+ thermostat 2015 - Taxe foncière 2023: 429,00€ - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 562145 )

Publiée le 14/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037962108 - Réf Superimmo : ANVXVQV72
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Caractérisques
Bouquet : 79 500 €Prix au m² : 685 € / m²
Taxe foncière : 429 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 129 m²
2 niveaux1 cave
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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