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Description

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : COUP DE COEUR!!!
QUARTIER RESIDENTIEL / PLAIN PIED SURELEVE / SANS TRAVAUX / LUMINEUX / DECORE AVEC SOIN / JARDIN ARBORE SANS VIS A VIS / TERRASSE COUVERTE / PISCINE / SOUS SOL COMPLET / DOUBLE GARAGE
Belle maison individuelle sans travaux, cherche ses nouveaux et chanceux propriétaires....
Venez découvrir ce magnifique plain pied surélevé sur sous sol complet, idéalement situé dans un quartier résidentiel, au calme, proche de toutes commodités et de la frontière allemande.
Au RDC vous serez séduits par une entrée lumineuse en marbre, desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée , espace salon et salle à manger distincts, ainsi que trois belles chambres, une salle de bains, un cellier et un wc séparé.
Au sous sol partiellement aménagé et carrelé vous pourrez disposer d'un double garage, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un wc, de nombreux espaces de rangements...
Le jardin achèvera a de vous convaincre: il est aménagé, arboré, fleuri...
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la magnifique terrasse couverte, avec barbecue, four à pizza, luminaires... et vous détendre au bord de la piscine semi enterrée filtrée et chauffée avec plage en bois, ou à l'ombre de ce magnifique cerisier qui trône au milieu du jardin...
Ne reste plus qu'à imaginer les belles soirées sous les étoiles, dans ce havre de paix!!
***clim réversible pac air/air***chauffage gaz***volets et porte de garage motorisés*** abri de jardin ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/01/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1460758 - Réf Superimmo : ANVXUORML
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 762 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 425 € / an
Maximum : 1 929 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 3,6%

269 000 €
29 avril 2024

Baisse de 1,8%

279 000 €
28 janvier 2024
284 000 €
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