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Vente maison 162 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Haverskerque (59660)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Haverskerque (59660)
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- 1 397 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, terrain de 1244 m², non inondable !
Prix : 162 000 € HAI
Surface habitable : 116 m²
Surface du terrain : 1244 m²
Ophélie Billiau, votre mandataire immobilier à Haverskerque et alentours, vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel . Située dans un quartier calme et non inondable, elle repose sur une grande parcelle de 1244 m², idéale pour vos projets d’aménagement. Une opportunité unique pour créer une maison à votre image !
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec un long couloir distribuant les principales pièces.
Cuisine d’origine à moderniser selon vos envies.
Grand salon et salle à manger séparés.
Deux chambres lumineuses et une salle de bain.
Accès direct au grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.
Accès à la cave.
WC indépendant.
Premier étage :
Troisième chambre déjà aménagée.
Espace de dégagement idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing.
Accès à un espace aménageable de 78 m² : possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins !
Sous-sol complet :
Sous-sol divisé en plusieurs pièces pratiques, dont un garage double .
Chaudière au fioul récente avec cuve pleine, garantissant un chauffage efficace tout l’hiver.
Extérieur :
Terrain spacieux de 1244 m², sans vis-à-vis, parfait pour aménager un coin détente, un potager ou une aire de jeux.
Espace poulailler déjà installé pour les amateurs de nature et d’autosuffisance.
Travaux à prévoir :
Remplacement des menuiseries
Mise aux normes de l’installation électrique
Rafraîchissement général pour moderniser l’ensemble
L’audit énergétique a été réalisé et le montant estimé des travaux pour améliorer les performances de l’habitation est de 50 000 €.
Points forts :
Toiture et charpente en excellent état
Tout à l’égout
Potentiel énorme avec possibilité de créer jusqu'à 5 chambres
Sous-sol complet avec garage double (hauteur 1m93).
Maison non inondable !
Emplacement idéal à Haverskerque, proche du port de plaisance, des commerces, écoles et transports .
Pourquoi cette maison ?
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur futur chez-soi dans un cadre paisible et verdoyant , tout en restant proche des commodités. Avec son grand terrain de 1244 m² et son fort potentiel d’aménagement, c’est un bien rare sur le secteur de Haverskerque, à seulement quelques minutes de Hazebrouck et Béthune !
Ne tardez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités !
Contactez-moi pour organiser une visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 565765 )
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 31/01/2025 -
Réf. agence : 830032565953 - Réf Superimmo : ANVXW7B57
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Prix de vente : 162 000 €  | Prix au m² : 1 397 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 244 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1959 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  131 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 120 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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Siren : 981 694 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
06 24 94 73 71
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