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Vente maison 470 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Igny (91430)

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  • 4 052 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Isabelle Cariou - iad FRANCE

Isabelle Cariou - iad FRANCE

7 avis
06 64 70 98 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Maison idéalement située à seulement 3 minutes à pied du RER C, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.
Cette charmante maison de 95 m² (116 m² au sol) sur un terrain de 551 m² offre un sous-sol total aménagé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour double baigné de lumière et qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse. Nous poursuivons avec la cuisine équipée et aménagée de 10 m². Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau
À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing, une deuxième chambre sous comble et un dressing indépendant. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Le sous-sol total est un espace polyvalent avec un vaste bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage, offrant des possibilités infinies.
Le jardin sans vis-à-vis, la grande terrasse, la pergola et les deux cabanons ajoutent une dimension extérieure très agréable.
Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 17/06/2024 - Réf. agence : 1498225 - Réf Superimmo : ANVXVB66M
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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